На сегодняшний день, по наблюдениям последнего осеннего цикла, температура грунтов оснований большинства зданий и сооружений превышают расчетно-проектные значения. Но связано это не столько с глобальными климатическими изменениями, сколько с отсутствием во времена проектирования и обустройства месторождения сегодняшних технологий и методов долгосрочного прогнозирования техногенного воздействия на участке застройки.
Новые объекты месторождения проектируются и строятся уже с термостабилизаторами, что позволит исключить ремонтные работы по замораживанию грунтов при эксплуатации объектов. Но при этом сохраняется принцип поднятия сооружения на сваях для возможности размещения под ним одиночных термостабилизаторов.
Использование более современных устройств замораживания - горизонтальных и вертикальных систем (ГЕТ и ВЕТ), помимо обеспечения надежности мерзлого основания, позволит сократить затраты на строительство фундаментов за счет сокращения количества и длины свай, уменьшения металлоемкости ростверков. Достигается это за счет размещения в подземной части сети охлаждающих труб, соединенных с надземным конденсатором за пределами здания. Тем самым, исключая необходимость приподымать здание над поверхностью грунта.
